Ihr Hausverwalter für mehr Komfort in Pforzheim engagieren

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten (Wohnungen oder Gewerbeeinheiten)
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
• Abrechnung sämtlicher Nebenkosten mit den Mietern
• Gesamter Schriftwechsel mit den Mietern
• Überwachung und Prüfung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten
• Erledigung sämtlicher Angelegenheiten mit Behörden, Versorgungsunternehmen, Mietervereinen, sowie Erfüllung sämtlicher öffentlicher Verpflichtungen des Eigentümers
• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
• Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung derselben
• Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungsdienst etc.)
• Erstellung einer Jahresabrechnung
• Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.
• laufende technische Überwachung des baulichen Zustands
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Vorort-Inspektionen
• Auf Wunsch werden auch individuell zu vereinbarende Zusatzleistungen übernommen, wie z.B.: 

1. Erstellung eines Energieausweises
2. Mietersuche mittels Annoncen sowie Bonitätsprüfung 

Der Leistungsumfang der Verwaltertätigkeit richtet sich nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes sowie nach den Bestimmungen der Teilungserklärung

• Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Verbuchung der Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
• gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis
• Durchsetzung von Ansprüche der Gemeinschaft gegen Dritte